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Encontrar o melhor banco para financiamento imobiliário pode ser um desafio para muitos que quere ter seu imóvel.
Até porque, não são só as taxas de juros que importam no financiamento e na hora de contratar esse serviço.
Por isso, além das opções dos bancos, abaixo mostramos como o financiamento imobiliário funciona e o que ficar atento ao optar por esse serviço.
Qual melhor banco para financiar imóveis? 4 opções
Hoje em dia, as opções para financiamento são diversas e oferecem muito mais facilidade se comparado a antigamente.
Antes de irmos para a lista, vale dizer que o melhor banco pode variar de acordo com parcelas, flexibilidade, serviços a mais e outras informações que vão além da taxa de juros.
Confira a lista!
1. Santander
No Santander, você consegue saber logo no início o valor da taxa e as condições básicas do seu financiamento.
Sendo cliente Santander Select, você pode conseguir condições mais vantajosas e mais flexíveis dependendo do que você busca.
Tarifas da conta
3 meses grátis!
Produtos disponíveis
Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Investimentos
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Tarifas da conta
- 3 meses grátis!: Após os 3 meses, você pode manter a isenção no valor do pacote Select de acordo com o volume dos seus investimentos ou pagando R$ 99,95/mês. Gratuidade na tarifa mensal do pacote de serviços ao concentrar a partir de R$ 150 mil em investimentos elegíveis.
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Benefícios da conta
- Isenção de tarifas: Em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas
- Atendimento personalizado: Além de assessoria com especialistas
- Programa de pontos Esfera ou Membership Rewards: Clientes Select contam com cartões que pontuam mais no programa Esfera, além da possibilidade de juntar pontos no Membership Rewards se for um cartão American Express
- Espaços Select: Mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade.
- 50% de redução na anuidade: Clientes Select contam com redução de 50% no valor da anuidade em cartões selecionados
- Chat Exclusivo: Disponível 24h por dia
- Anuidade ZERO por 12 meses no cartão Unique: Se contratado em 90 dias após abertura da conta
- Acesso a Salas VIP no Brasil e no mundo: Os cartões Santander Select oferecem acesso em diversas salas VIP no Brasil e pelo mundo.
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Documentos necessários
- Documento de identidade: RG ou CNH
- Número de CPF: CPF
2. Caixa
Sendo uma das mais populares, com o financiamento da Caixa você tem acesso a uma das melhores taxas.
Porém, fique atento a todo o processo para conseguir contratar também com boas condições além do juros.
Tarifas da conta
Varia de acordo com a conta
Tarifas de saque
Varia de acordo com a conta
Rendimento da conta
Não informado pelo banco
Produtos disponíveis
Cartão de crédito e débito; investimentos e linhas de crédito
-
Benefícios da conta
- Inúmeras alternativas: Os correntistas Caixa possuem acesso a inúmeros produtos financeiros.
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Documentos necessários
- Documentos necessários para abrir sua conta:: CPF
RG
Comprovante de residência
Comprovante de matrícula (para universitários).
- Documentos necessários para abrir sua conta:: CPF
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- CONTRAS
-
A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.
3. Itaú
Sendo um dos principais bancos no Brasil, no Itaú você tem a possibilidade de dar uma entrada de apenas 10% e parcelar o restante.
Tarifas da conta
PIX – gratuito; TED / DOC- R$ 1,75 (2 grátis por mês); cartão de crédito sem anuidade
Tarifas de saque
R$ 3,00 (4 grátis por mês no pacote básico)
Rendimento da conta
100% do CDI
Produtos disponíveis
Empréstimos e financiamento; cartões de crédito; investimentos; título de capitalização; consórcio; seguros; câmbio e viagem
4. Banco do Brasil
No financiamento do Banco do Brasil, você tem a possibilidade de financiar valores mais altos de imóveis.
Tarifas da conta
PIX – gratuito; TED / DOC- R$ 11,00
Rendimento da conta
Não informado pelo banco.
Produtos disponíveis
Cartão de crédito, empréstimos, financiamentos, investimentos, seguros, capitalização, consórcio e previdência.
O que levar e consideração: entenda o que levar em consideração
Antes de decidir qual de fato é a melhor opção de financiamento para você, há alguns fatores a serem observados.
Realidade financeira
Antes de mais nada, o mais importante é entender não só sua realidade das suas finanças pessoais, mas o o objetivo daquele financiamento.
Pode ser pensando em moradia própria, ter um espaço para seu empreendimento ou até para alugar, é necessário levar isso em consideração.
Tudo isso irá impactar no seu planejamento financeiro e quanto aquilo custará no final das contas.
Até porque, pode haver outros gastos envolvidos que talvez não esteja sendo levados em consideração.
Localização, estrutura e documentação
Pensar sobre a localização do imóvel, a estrutura física e a documentação é muito importante.
Talvez seja um conhecimento comum, porém, em muitos casos isso pode não ser considerado como prioridade.
Porém, estar ciente de forma detalhada sobre onde o imóvel fica e a realidade em volta dele irá facilitar demais o dia a dia naquele local.
Além disso, olhe a planta do imóvel e leve uma engenheiro para avaliar a condição do loca, já que alguns detalhes podem passar desapercebido.
E claro, saber como está a questão da legalidade, alvará, IPVA e possíveis dívidas do imóvel irá te ajudar a evitar dores de cabeça.
Preço de mercado e valorização
Todas as três questões que citamos acima irão influenciar na valorização do imóvel.
Para aqueles que buscam adquirir o imóvel para investimento, é importante também pensar na valorização dele a longo prazo.
Todas as condições de contrato
No fim, é importante ficar atento ao que o contrato diz, até porque, o que está lá é o que vai valer de fato.
Fique atento ao CET e a todas as taxas e condições que estão descritas por lá. Isso irá evitar surpresas depois.
Então, leia com calma toda a documentação para saber exatamente o que você está contratando.
Simulação do financiamento imobiliário
Para entender como esse serviço se encaixaria na suas finanças, é necessário saber as condições do imóvel e simular.
Para facilitar essa conta e saber qual melhor banco para financiar imóveis, basta usar o simulador de financiamento imobiliário gratuito da Mobills.
Além da taxa de juros
Após isso, é possível entender que o serviço de financiamento não depende somente da taxa de juros.
É importante entender isso porque talvez o melhor banco para financiamento imobiliário pode variar de pessoa para pessoa.
Cada pessoa pode priorizar uma variável diferente: juros, parcelas, flexibilidade, valorização, localização e outros fatores.
Por isso, simule as opções que mostramos acima e compare para entender qual de fato faz mais sentido para aquilo que você busca.
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