[ad_1]
O consórcio imobiliário pode ser uma boa opção para quem não tem pressa e não quer pagar taxas de juros para adquirir seu bem.
Por conta da tecnologia que temos hoje em dia e as centenas de facilidades disponíveis, as opções de consórcio de imóvel estão maiores.
Mas entre todas essas opções, qual vale mais a pena? Qual possui taxas mais baixas? Para te ajudar a entender melhor, abaixo mostramos as melhores opções de consórcio imobiliário para você!
Melhores consórcios imobiliários
Santander
Sendo um dos maiores bancos do Brasil, no Santander você consegue comprar seu imóvel com segurança e confiança.
Além do consórcio, existe também a opção de financiamento, uma vez que algumas pessoas não gostam de esperar tanto tempo para obter aquele bem.
O Banco Santander oferece condições especiais de financiamento para os clientes Santander Select.
Santander Select
Cliente Select tem acesso a condições exclusivas de financiamentos.
Itaú
Consórcios – Banco Itaú
Avaliação Mobills
Tipos de consórcios oferecidos
Veículo, moto e imóvel
Parcelas
Valores das parcelas variam de acordo com o tipo de consórcio.
Pagamento das parcelas
Pague o boleto da primeira parcela em até 3 dias úteis, e seu consórcio já vai estar valendo.
Vantagens
Processo 100% online. Sem entrada e sem juros
Com o consórcio do Itaú, você tem uma ampla possibilidades de bens para conseguir adquirir por meio desse serviço.
Porto Seguro
Consórcio Imóvel – Porto Seguro
Avaliação Mobills
Prazo de pagamento
Possibilidade de pagamento em até 200 meses
Crédito
Mínimo de R$70 mil e máximo de R$500 mil
Parcelas
Parcelas mensais a partir de R$349,00 sem juros
Quais tipos de imóveis são aceitos?
Casa ou apartamento; Construção ou reforma; Imóvel de uso comercial; Compra de terreno.
Sendo uma das principais empresas do seguimento de seguro, o consórcio Porto Seguro de imóvel também é um produto de grande destaque.
Por lá, você tem acesso a diversos tipos de imóveis tanto para pessoa física quanto para pessoa jurídica.
Rodobens
Oferecendo uma plataforma moderna e desburocratizada, com o consórcio da Rodobens você tem a possibilidade de obter seu imóvel de forma simples e sem precisar enfrentar filas.
Embracon
Com décadas de experiência no mercado, na Embracon você consegue simular seu imóvel mesmo ele estando localizado em condomínio fechado, usado, novo ou outro tipo que você precisar.
Mycon
Com pouco tempo de surgimento, mas com grandes contribuições para o mercado, no Mycon você conta com uma plataforma totalmente intuitiva e desburocratizada para você ter acesso ao seu imóvel dos sonhos.
O que é consórcio imobiliário?
O consórcio possui o mesmo princípio, independente de qual seja o bem a ser adquirido. Nesse caso, o bem seria um imóvel.
Mas para ter uma noção de como funciona, a pessoa interessada participa de um grupo de consorciados que são pessoas que estão interessadas em adquirir o mesmo bem ou similar.
Assim, todo mês são feitos sorteios e/ou lances para saber quem vai ser o sortudo a ter o direito de comprar o imóvel.
Ao ter o consórcio contemplado, a pessoa pode ir até uma construtora, imobiliária ou instituição permitida (até comprar de terceiros) para fazer a compra o bem.
Para ter direito a participar de toda essa dinâmica, todos os consorciados precisam pagar parcelas mensais que podem variar de valor.
E todo esse processo é organizado por uma administradora que gerencia o processo do começo ao fim.
Como participar de um consórcio de imóvel?
Antes de tudo, entenda todo o processo de como esse serviço funciona, suas especificações e condições para não ter surpresas.
Compare as opções
Depois de ter entendido que essa opção faz sentido com o que você busca, faça uma pesquisa das melhores empresas de consórcio imobiliário (como mostramos acima). Assim, você consegue comparar os resultados.
Analise os custos
Ao fazer essa seleção de opções, analise as taxas e custos de cada uma. Mesmo que esse não seja um serviço que cobra taxa de juros, há outras como a taxa administrativa, registro do imóvel no cartório e outros gastos.
Analise seu orçamento
Depois de já ter achado a opção que se adequa ao que você busca, veja se ela se encaixa no seu planejamento financeiro.
Se você ainda não tem um planejamento ou tem dificuldades nessa área, aqui você tem CUPOM EXCLUSIVO para usar o serviço premium do Gerenciador Financeiro da Mobills.
Mobills: Finanças e Cartões
Avaliação Mobills
Plataforma
Android, iOS e Web.
Funcionalidades
Controle de contas, cartões planejamentos e objetivos.
Preço
Menos de R$8,40 por mês para ter suas contas em dia.
Benefícios
App com ótima usabilidade e Design.
Se associe a um grupo de consorciado
Depois de todo desse processo, você vai precisar entrar em um grupo de consorciados que buscam adquirir o mesmo imóvel ou similar ao seu.
É muito importante que você conheça como o seu grupo funciona, o perfil dele e informações como essa. Isso pode impactar, por exemplo, de quando você vai conseguir ter sua carta de crédito.
Imagina entrar em um grupo em que todos conseguem fazer lances altos e você não consegue acompanhar no mesmo nível.
Quais são os custos do consórcio de imóveis?
Como mencionamos acima, o consórcio se destaca bastante por não possuir taxa de juros como outros serviços de crédito – e o IOF no financiamento imobiliário, por exemplo.
Porém, há algumas taxas que você deve ficar atento como a taxa de administração, seguro, fundo de reserva e outros valores dependendo do tipo de serviço.
Esse valores podem chegar a representar mais de 20% do valor do imóvel. Por isso, é importante calcular na prática quanto fica cada um e se realmente vale a pena.
FGTS no consórcio de imóvel: como usar?
O FGTS pode ser usado para pagar o consórcio de imóveis. Para fazer isso, você pode usá-lo de 4 formas:
- Fazer lance: Você consegue usar até 100% do saldo do FGTS para fazer seu lance no sorteio;
- Complementar a carta de crédito: Se você quiser aumentar o valor da sua carta de crédito, é possível usar o seu FGTS para complementar;
- Quitar saldo devedor: Para isso, é necessário estar contemplado.
Metodologia do ranking
O ranking de melhores consórcios imobiliários foi definido com base em alguns critérios de avaliação, como taxa de administração, tipo e valor do crédito e número de parcelas, pois esses fatores irão determinar a experiência do usuário com a empresa e a facilidade com que conseguirá crédito.
Para recolher essas informações, nós verificamos o site das instituições e as informações fornecidas por elas. Dessa forma, conseguimos medir os principais fatores que nos permitem descobrir se a instituição é recomendável ou não.
Consórcio de imóveis x financiamento imobiliário
Apesar dos dois serem muito parecidos no sentido de possibilitarem que você conquiste seu bem pagando em parcelas, há algumas diferenças.
No consórcio, você não tem um prazo determinado para receber o imóvel, há outras encargos apesar de não ter juros e dependendo do consórcio, você pode ter mais facilidade de ser aprovado.
Já no financiamento, você recebe o imóvel logo depois de contratar, as taxas de juros podem ser um tanto quanto elevadas por conta do valor do bem e a aprovação pode ser um pouco mais restrita.
Há outras diferenças entre cada um, mas com essas informações, já dá para te guiar sobre a decisão de escolher entre consórcio ou financiamento.
O consórcio imobiliário vale a pena?
Com base em tudo que falamos, já dá pra ter uma noção se o consórcio imobiliário é o produto mais adequado para você.
Porém, no fim das contas o que mais faz sentido para nós é se esse serviço faz sentido para as suas necessidades, se encaixa no seu bolso e se vai de fato de ajudar ou se vai mais prejudicar suas finanças pessoais.
[ad_2]
Source link
